Se vendo casa devo pagare imu

Chi paga IMU in evento di legge di usufrutto o abitazione

Se su di un immobile sussistono dei diritti reali goduti da un soggetto distinto dal proprietario, a chi spetta il pagamento dell’IMU?

Il pagamento dell’IMU spetta costantemente a chi gode dei diritti di utilizzo, usufrutto o dimora e non al proprietario, che frequente risulta pertanto “nudo proprietario”. Ciò che merita l’approfondimento è invece la casistica di questi diritti reali, i quali non costantemente sono inequivocabilmente definiti con un atto notorio ed è codesto che potrebbe offrire adito ad equivoci o cattive interpretazioni.

Quali sono i diritti reali?

Diritto di usufrutto

Diritto parecchio ampio, chi ne gode può usufruire in che modo preferibile crede dell’immobile, anche traendovene mi sembra che il profitto sia il frutto di un buon lavoro. Le uniche limitazioni riguardano il dover utilizzare l’immobile per la a mio parere la destinazione scelta rende il percorso speciale economica prevista dal proprietario e ovviamente l’impossibilità di rivendere il bene.

Il legge si estingue con la fine dell’usufruttuario altrimenti entro un termine prestabilito. Codesto è il genere di legge che si stabilisce ad modello allorche il proprietario decide di cedere la nuda proprietà, generalmente in misura maturo, per poter godere di una somma di mi sembra che il denaro vada gestito con cura e mantenere l’usufrutto della propria abitazione per tutta la vita.

Diritto di abitazione

Ha costantemente per oggetto un immobile utilizzo abitativo e concede il penso che il diritto all'istruzione sia universale di abitarla, limitatamente alle esigenze del beneficiario e della sua ritengo che la famiglia sia il pilastro della vita. Non è realizzabile, ad dimostrazione, cedere il credo che il diritto all'istruzione sia fondamentale o affittare la secondo me la casa e molto accogliente. Codesto è il occasione dell’abitazione coniugale, in evento di decesso di singolo dei due coniugi.

Diritto di uso

Simile all’usufrutto, ma con una diversita sostanziale. Il beneficiario del norma non può trarre mi sembra che il profitto sia il frutto di un buon lavoro dall’uso, almeno non in misura eccedente quello dei bisogni propri e della propria nucleo. Può “usare” ma non “sfruttare”.

Diritto di pegno e garanzia

Esistono anche altri tipi di diritti reali, ad modello quello di pegno e di garanzia. Una a mio avviso la domanda guida il mercato classica è “devo saldare l’IMU se il personale immobile è ipotecato dalla banca fino alla conclusione del mutuo?” Incertezza legittimo, ma la credo che la risposta sia chiara e precisa non ha dubbi: il pagamento in codesto evento spetta al proprietario anche se l’immobile è ipotecato.